luxuriösen 5 1/2 -Zimmer-Maisonette-Wohnung

lichtdurchflutete 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Bodensee

Preis: 

• Wohnung CHF 1’120’000.- 
• 2 Tiefgaragenplätze CHF  70’000.-
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Erleben Sie den Inbegriff von Eleganz und Komfort in dieser exquisiten 5.5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf 138 m² pure Wohnqualität bietet. Mit einem durchdachten Raumkonzept, einem hohen Ausbaustandard, einer Raumhöhe von 2.7 m bis 3.5 m sowie einer großzügigen Terrasse von 28 m² geniessen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Natur.

Hauptmerkmale:

exklusives Wohngefühl: Erlesene sowie hochwertige Materialien und eine durchgehende Bodenheizung sorgen für ein Wohlfühlambiente das ganze Jahr hindurch.
Moderne offene Küche: Die offene, stilvoll gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um unvergessliche Momente zu schaffen.
Terrasse mit Panoramablick: Ihre 28 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Bodensee. Die prächtige Begrünung ist im Preis bereits inkludiert.
privater Rückzugsort: Die Wohnung ist optimal für Paare, die ein Home-Office oder einen persönlichen Wellnessbereich, komplett mit professionellen Technogym-Geräten und Infrarotkabine, schätzen.
Luxus im Detail: Von elektrischen Jalousien, hochwertigen Ausbaumaterialien bis hin zu zwei Parkplätzen in der Tiefgarage und zusätzlichem Stauraum in zwei Kellern – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Lage:
Speicherschwendi, eine charmante Ortschaft innerhalb der politischen Gemeinde Speicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden, bietet eine attraktive Wohnlage. Sie vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung eines grünen Umfeldes, ohne auf die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Nähe zum Bodensee, zum Autobahnanschluss sowie zur Stadt St. Gallen macht diese Lage besonders attraktiv.

In wenigen Fussminuten erreicht man die Postautohaltestelle «Bären» sowie das Schulhaus Speicherschwendi. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Speicher oder im Gallusmarkt in St. Gallen möglich.

Exklusivität trifft auf Funktionalität:
Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch Räume für produktives Arbeiten und Entspannung. Der private Fitnessbereich mit TechnoGym Professionelle Fitnessgeräte und Infrarotsauna sowie eine hochwertige Terrassenausstattung mit Weber-Gasgrill machen diese Wohnung zu einem ganzheitlichen Wohntraum und sind bereits im Preis inbegriffen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern – eine Investition in höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.

Um den exklusiven Charakter dieser Immobilie zu wahren, bieten wir Besichtigungstermine nur potenziellen Käufern an, die vorab eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank vorlegen können. So stellen wir sicher, dass wir Ihnen eine gezielte und professionelle Beratung ermöglichen können.

Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren!

Aufgeteilt auf zwei Ebenen

Obergeschoss:

• Zimmer                              12.5 m2
• Elternschlafzimmer             21.0 m2
• Fitnesszimmer                    12.5 m2
• Korridor / Gang EG            14.5 m2
• Bad / WC                            8.0 m2

Dachgeschoss:

• Wohn-/Esszimmer             41.5 m2
• Küche                                10.5 m2
• Gäste-WC                            1.9 m2
• Terrasse                             28.0 m2

Untergeschoss:

• Parkplatz 1                            24 m2
• Parkplatz 2                            11 m2
• Keller 1                                5.8 m2
• Keller 2                               5.2 m2

Speicherschwendi bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten

die Ruhe und Erholung eines grünen Umfeldes, ohne auf die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Nähe zum Bodensee macht diese Lage besonders attraktiv, umgeben von Natur und doch bestens angebunden. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss und der Kindergarten sowie die Primarschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Exklusivität trifft auf Funktionalität:
Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch Räume für produktives Arbeiten und Entspannung. Der private Fitnessbereich mit professionellen TechnoGym Fitnessgeräten sowie eine hochwertige Terrassenausstattung mit Weber-Gasgrill machen diese Wohnung zu einem ganzheitlichen Wohntraum.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern – eine Investition in höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.

Highlights der Liegenschaft

• Haustiere erlaubt
• 122 m2 Wohnfläche
• Terrasse 28 m2
• Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
• unverbaubare Aussicht auf den Bodensee
• ruhige Wohnlage
• teilweise elektronische Rollläden sowie Fliegengitter
• 2 Tiefgaragenplätze (nicht im Preis enthalten Fr. 70’000.-)
• 2 Keller

Details zur Abwicklung

? Grundbuch- und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte
? Provisionsfrei für den Käufer